投资组合优化 好意思国典质贷款利率六连降，购房与再融资需求升温

智通财经APP获悉，好意思国30年期典质贷款平均利率计议第六周下跌，至昨年12月初以来的最低水平，这一趋势引发了购房和再融资活动的复苏。左证典质贷款银群众协会(MBA)周三公布的数据，3月第一周，30年期典质贷款协议利率下滑6个基点至6.67%，15年期固定典质贷款利率降至6.04%，为10月份以来的最低水平。与此同期，30年期大额典质贷款平均利率也创下五个多月以来的最低水平。

在春季销售旺季驾临之前，假贷资本的下跌为苦苦造反的房地产阛阓带来了急需的提振。尽管房价仍是居高不下，但较低的利率有助于减弱潜在买家的财务职守。

而典质贷款利率的下跌使得购房者的贷款资本镌汰，从而刺激了购房需求。MBA的购房肯求指数在一周前飞腾9%的基础上，又飞腾了7%，达到1月份以来的最高水平。再融资指数也飞腾了16%以上，达到昨年10月初以来的最高水平。

值得一提的是，典质贷款利率的下跌趋势与好意思国国债收益率的波动密切相关。近期，好意思国10年期国债收益率在2月份大幅下跌后趋于相识，这为典质贷款利率的下行提供了空间。特朗普总统的关税战略和对经济的担忧引发股市抛售，投资者纷纷涌向安全的政府债券，进一步鼓动了国债收益率的下跌。

据了解，MBA的探问自1990年以来每周进行一次，涵盖了好意思国75%以上的零卖住宅典质贷款肯求。

这次探问数据泄漏，典质贷款利率的下跌不仅刺激了购房活动，也鼓动了再融资需求的上升。关于潜在购房者和现存房东来说，面前的低利率环境提供了一个繁难的窗口期，有助于缓解高房价带来的财务压力，并为房地产阛阓的进一步复苏提供了能源。

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